¡Hola a todos!
Aquí Manu Zea, otra semana más con novedades del mundo del coworking, trabajo flexible y coliving. Como cada lunes, os traigo una selección de noticias y novedades del sector.
Esta semana nos encontramos con proyectos únicos que mezclan trabajo y bienestar, con el proyecto malagueño de Pawns for a moment.
El mundo Coliving viene cargada esta semana y traemos proyectos de coliving en Bilbao y Málaga, reflejo de cómo estos espacios están consolidándose en el mercado inmobiliario.
También he querido destacar el caso de Lexington, cuyo CEO ha sido sorprendentemente honesto sobre las dificultades que enfrenta el sector, desde el aumento de costos hasta la ralentización del crecimiento
En toda situación también ahí hay buenos aprendizaje
Vamos con las noticias
Coworking con animales en Málaga
La oferta de coworking en Málaga sigue innovando.
A principio s de Septiembre pude ver esta noticia en La Opinión de Málaga: ‘Paws for a Moment’, el coworking de Málaga con gatos que combinará trabajo y relax
Un espacio que combina trabajo y relajación con la compañía de una colonia de gatos.
El espacio se ubica en la Plaza de Uncibay, contará con unos 300m2 y capacidad de 50 usuarios, que podrán interactuar con los animales (la idea es contar con una colonia de unos 25 gatos).
Uno de los objetivos es la promoción de la adopción de animales.
Bilbao Coliving
Los Alicantinos de Suiters desembarcan en Bilbao con su coliving.
El grupo Marjal amplia el modelo "Suiters" con 62 nuevos apartamentos en Bilbao (Ibarrekolanda).
El proyecto está aún en fase de tramitación de licencias, pero es una muestra más del crecimiento del coliving en España, y parece que el sector Coliving en Bilbao está cogiendo una dimensión importante.
Según dice la noticia, destaca la parte de datos, que ya sabéis que me gustan. El Suiters de donde se pueden extraer datos interesantes es el de Alicante, donde la media de estancia es de 5,2 meses, con tarifas de 800- 1.050 €
Suiters esta de expansión, y si vas a la web de Suiters podrás ver que buscan partner con activos para ir de la mano.
También puedes ver proyectos que tienen en desarrollo.
Link a la noticias de Bilbao Hiria Coliving en Bilbao crece con 62 nuevos apartamentos en Ibarrekolanda
Malaga Muppy Coliving
Siguiendo con la sección de Coliving, ahora nos vamos a Málaga para contar el nuevo proyecto de Muppy con la noticia de BrainsRE: Muppy lanza un nuevo proyecto coliving de más de 1.500 m2 en el corazón de Málaga
Muppy, plataforma especializada en coliving, acaba de inaugurar un nuevo proyecto en pleno centro de Málaga, un espacio destinada a nómadas y profesionales.
El Edificio tiene más de 1.500 m² y 36 estudios en siete plantas.
Muppy sigue expandiéndose en el sector residencial andaluz, y para finales de año tienen previstas 2 aperturas más en la ciudad: Calle Álamos y en Mercado Huelin, que sumarán 40 unidades en total.
Y vamos a los datos:
- Ocupación del 78%.
- 10% españoles, 70% europeos y 20% resto del mundo.
- Estancia media: 1-4 meses.
- Edad promedio de 29 años,
Lexington
Hace un par de semanas Leí esta noticia en Ejeprime: Lexington ralentiza su crecimiento y apunta a un alza del 6% en las ventas en 2024.
Me ha llamado la atención la sinceridad de su CEO, David Vega, donde es capaz de poner en relieve en una entrevista de las dificultades que el sector tiene que enfrentarse.
Reconoce que la inflación ha impactado de manera considerable en los costos operativos, con un aumento del 40% en los gastos necesarios para abrir una oficina desde 2022.
Lexington sigue adelante con la apertura de la nueva ubicación en Málaga para 2025, pero después de esta, dejan claro que la empresa no tiene en proyecto nuevas aperturas. Aunque si están abiertos a estudiar oportunidades, no están en la búsqueda activa de activos.
Por otro lado, hay que decir, que Lexington, tuvo un crecimiento bastante grande en 2023 cuando crecieron un 23%.
Los planes de Aticco
Aticco suma y sigue y se ha convertido en el la cadena de coworkings nacional que más m2 gestionan. (ya lo anunciamos en la CWSC pasada).
Y es una noticia que no debería extrañarnos, pues es lo que tiene haber recibido fondos para expandirse.
La noticia de Ejeprime anuncia que Aticco apuesta por el ‘coworking’ en Barcelona con tres nuevas aperturas: Sants, Eixample y cerca de la Catedral, y por supuesto el que anunciamos hace un par de newsletter, la apertura de Aticco Valencia.
Con esta apertura la empresa alcanzará los 60.000 m2 de espacios flexibles en 2024.
No olvidemos tampoco, que parte de la estrategia de crecimiento de Aticco está en el crecimiento de su "vertical" coliving, que lo tienen prácticamente al 100% de ocupación, aunque, según admiten, ampliar la oferta de coliving es difícil debido a la falta de viviendas disponibles en ciudades como Barcelona.
Sharing CO en Málaga
Los madrileños de Sharing Co pisan el acelerador y ya han comenzado su expansión fuera de Madrid, y aterrizan en el centro de la codiciada ciudad de Málaga.
La compañía abrirá en noviembre un espacio de 600m2, con capacidad para 100 puestos y una inversión de 500.000€. Tienen prevista la inauguración para este Noviembre.
Se situará en la calle Atarazanas, en un antiguo banco, muy cerca del mercado municipal, y este será su segunda apertura en España tras su centro en Chamberí, Madrid.
Málaga se está consolidando como un punto caliente para el coworking, donde la ocupación en la ciudad ha alcanzado un 93%, según estudios recientes.
Link a la noticia:
- Sharing Co inaugurará un nuevo coworking en el centro de Málaga
- Sharing Co abrirá en noviembre un coworking en el centro de Málaga
- Link a la web Sharing Co
Aperturas IWG
IWG ha anunciado dos nueva s aperturas en España, por lo que sigue llevando a cabo sus planes de crecimiento.
IWG no quita el pie del acelerador y sigue abriendo espacios en nuestro país.
La primera de las aperturas será en Zona Franca, donde abrirá lo que será el espacio numero 14 en la ciudad de Barcelona, el cual abrirá sus puertas en 2025.
Y si 14 ubicaciones te parecen muchas, el grupo IWG incorporó, en 2023, 867 nuevas localizaciones mundialmente, llegando a las 4.000 ubicaciones.
Noticia de Ejeprime: IWG apuesta por Barcelona con un centro de ‘coworking’ en la Zona Franca.
La segunda apertura de IWG la situamos en Cádiz, sumando esta ciudad a la red global con Regus Columela.
El primer espacio IWG en la ciudad de Cádiz estará ubicado en la Calle Columela 24 y esperan la inauguración para mayo de 2025.
Con esta apertura en la ciudad Andaluza, ascenderá hasta siete los espacios de Coworking en la ciudad de Cádiz.
Dominios a la venta
Pues menudo chasco, yo que pensaba que tenía oro en paño y no tengo nada de valor.
La semana pasada puse dominios de coworking molones a la venta, y no he tenido ningún interesado. Ni uno solo. Así que me imagino que simplemente tendré que dejar de renovarlos, o bajar a lo que alguien este dispuesto a pagar.
Si alguien está interesado en algún o de los dominios, que haga su propuesta económica. Siguiente paso no renovar ninguno de los dominios.
Link a dominios de Coworking molones
Muchas gracias a todos