Hola a todos
Aquí Manu Zea, una semana más al otro lado de esta newsletter sobre coworking, flex office y coliving.
La semana pasada recibí por parte de Utopicus y Colonial la "Mención especial flex" en sus premios anuales, el cual me hizo bastante ilusión.
Esta situación me ha hecho reflexionar los casi 20 años que llevo en esto. Si, 20 años, desde que abrí un estudio de arquitectura en el que alquilábamos los puestos de trabajo que nos sobraban.
Y mirando atrás pienso, "alucinante hasta donde ha llegado esto del coworking". Durante años se comentaba si esto del coworking era una moda, una alternativa o una solución temporal. Pero, después del tiempo transcurrido, la dimensión que ha adquirido esto es alucinante.
Al principio, nuestro clientes eran freelance y autónomos que tenían oficinas en casa, y alguna start up perdida que veía en esto del coworking algo molón para desarrollarse.
En esos tiempos, no entraba en la cabeza que una gran empresa optara por las soluciones flex. Tampoco las buscábamos.
Pero después de 20 años esto se ha convertido en un industria. Ya no es si el coworking tiene sentido, sino qué tipo de coworking tiene sentido, en qué mercados, para qué clientes y con qué propuestas.
Esta semana, de hecho, hay varias noticias que apuntan justo en esa dirección: operadores que crecen, modelos híbridos que mezclan alojamiento y espacio de trabajo, mercados donde la oficina tradicional pierde terreno en el centro de las ciudades y gigantes que siguen ganando escala a golpe de expansión y adquisiciones.
El sector sigue avanzando, pero también se está volviendo más exigente, más profesional y bastante más estratégico.
¡Vamos con ello!
Premios COWORKING
Cada vez falta menos para poder participar y enviar vuestras candidaturas a los premios Coworking
Las categorías de este año ya os anticipamos que serían:
- Mejor Coworking 2026
- Coworking Excellence
- Diseño & Interiorismo
- Oferta de Salas y Eventos
- Expansión / Crecimiento
- Transformación Digital y Comunidad
Las bases para participar las hemos colgado en este link, pero aún no se puede enviar candidaturas. Es eso estamos.
Coworking Spain Conference 2026
La CWSC 2026 será los días 26 y 27 de Mayo en Barcelona (Aticco Diagrame) y se trata del mayor foro de conocimiento y aprendizaje del sector coworking.
Ya tenemos disponibles las entradas Regular.
Revista Distrito Oficina
La semana pasada recibí un correo de Marcel Bendito, director de la revista Distrito Oficina, que me hizo mucha ilusión. Por una parte me invitaba a escribir en el próximo numero de la revista "especial Coworking", y por otro lado, me ha encantado que el número especial Coworking coincida con la organización de la CWSC. De esta forma podremos presentar y entregar a los asistentes de la CWSC la revista en primicia. Me ha encantado la idea.
Por supuesto, contaremos con Marcel para entregar uno de los premios Coworking, preparados para el día 27 Mayo.
Os dejo link Distrito Oficina
Raúl del Pozo (Cink Coworking)
Vuelvo con otros de los post de Raul del Pozo de la serie de 4
- Reflexiones de 15 años en el sector coworking
- Coworking: un oceano de oportunidades.
- El éxito y cuentas de ORDNUNG COWORKING
- El desafío de la rentabilidad en coworking.
Esta vez, sobre el post de Coworkings y oceanos rojos y azules.
En el post se indica la diferencia dentro del sector entre saturado y oportunidades. Los grandes operadores como WeWork o IWG dominan ciertos segmentos, pero hay otros espacios donde los operadores especializados tienen ventajas difíciles de replicar.
El océano rojo está en los centros financieros de las grandes ciudades, sobre todo en producto estándar o premium, donde hay mucha competencia y además están entrando propietarios tradicionales con más oferta.
Pero también hay “océanos azules”, espacios pensados para pymes y startups que buscan calidad sin pagar por extras innecesarios; los coworkings especializados en sectores concretos; las ciudades secundarias donde todavía falta oferta profesional; o incluso los espacios flex integrados en promociones residenciales.
Para los operadores pequeños y medianos, la oportunidad no está en copiar a los grandes, sino en encontrar nichos, especializarse y construir propuestas más eficientes.
Feel Group Portugal
El grupo portugués Feel Group, vinculado a Vertical Coworking, ha cerrado una inversión de 1,5M€ para impulsar su expansión internacional, con Brasil como primer gran destino.
Sao Paulo será la primera operación del grupo, donde el proyecto Vertical Sujinho Coworking & Flats está previsto su apertura para el primer semestre de 2026. El edificio contará con 37 apartamentos, 8 oficinas privadas, 5 salas de reuniones, espacios para eventos, rooftop y zonas wellness, además de restauración.
El flex sigue evolucionando hacia modelos más híbridos, donde el valor ya no está solo en el puesto de trabajo, sino en la experiencia completa.
Noticia de Coworking Europe Portugal’s Feel Group Secures €1.5M to Scale Coworking and Accommodation Model Internationally.
El coworking más céntrico.
Tenía este post de ejeprime en el tintero: El cambio de oficinas por pisos en el centro de las ciudades da alas al fenómeno ‘coworking’.
En el artículo mencionan como el coworking sgue ganando peso en el centro de las ciudades en un momento en que parte de la oficina tradicional está saliendo de los centros. Según EjePrime, en los últimos años se han perdido alrededor de 300.000 m² de oficinas por cambios de uso hacia residencial, hoteles y otros activos.
Ese movimiento está dejando espacio para que los operadores flex refuercen su posición en ubicaciones más céntricas, donde estos operadores responden mejor a lo que hoy buscan muchas empresas, como coste, calidad y ubicación.
En España, el peso del flex sigue siendo relativamente bajo frente a otras capitales europeas: ronda el 2% del stock en Madrid y el 4% en Barcelona, lo cual se puede interpretar como una oportunidad de crecimiento.
Mundo IWG
IWG es de otro planeta en esto del flex office y es que el grupo cerró 225 con la firma de 1.132 nuevos centros y la apertura de 782 espacios a nivel mundial.
Gran parte del crecimiento se debe a los acuerdos del modelo "en gestión", que ya concentra el 95% de las nuevas operaciones, lo cual es una estrategia de crecimiento con baja inversión de capital.
En España, supera los 70 centros y prevé seguir creciendo con unas 20 aperturas adicionales.
Noticia de El inmobiliario mes a mes: IWG firma más de 1.100 nuevos centros y abre 782 espacios de trabajo híbrido en 2025
IWG Peru
Continuando con el "mundo IWG" he leído esta noticia de Gestión Perú: IWG acelerará expansión en Perú: sumará siete sedes y busca llegar a 30 en corto plazo, donde la compañía pisa el acelerador, y prevé abrir siete nuevas sedes en 2026, crecer cerca de un 50% en un solo año y alcanzar 30 centros operativos en el corto plazo. Más allá de Lima, donde seguirá concentrando buena parte del desarrollo, ya pone el foco en mercados regionales como Arequipa y Trujillo.
IWG Alemania
Cerrando el episodio IWG, traigo una noticia publicada por Coworking Europe: IWG Moves to Acquire Coworking Operator Design Offices, One of Germany’s Biggest Players.
Por lo visto IWG está haciendo lo posible por adquirir Design Offices, uno de los grandes players del sector en Alemania, operando unas 50 ubicaciones en 15 ciudades alemanas y unos ingresos de 142M€.
Para IWG significaría integrar en su red un gran operador nacional a su red global, donde el tamaño si que importa.
Como abrir un coworking
Esta semana encontré este interesante artículo sobre cómo abrir un Coworking, aunque al artículo se le olvido mencionar una de las cosas más importantes, asistir a la Coworking Spain Conference como foro de aprendizaje más iportante para formarse:
Cómo abrir un ‘coworking’ en 2026: guía completa para emprender en el sector
Premios Utopicus
La semana pasada, Colonial y Utopicus, celebraron su premios Liga de puntos Colonial, y CoworkingSpain fue uno de los premiados, mención que ,e hizo mucha ilusión recibir.
Muchas gracias a todo el equipo Utopicus.
Me hizo especial ilusión la mención Especial a CoworkngSpain.es.
Muchas gracias por leerme.