Por Manuel Zea, -Coworking Spain, WorkingSpace-
Esta es una de esas preguntas que traen de cabeza a muchos espacios de coworking, y nosotros es algo que no tenemos una respuesta 100% segura, ya que es una pregunta para que las resuelva un jurídico (nosotros no lo somos).
En alguna taller que impartimos, alguno de los asistentes era jurídico y tampoco supo dar una respuesta a esta pregunta
Este post es una impresión personal. No es la de un jurídico, por lo que para realizar cualquier contrato tipo de un espacio de coworking, recomiendo la consulta a profesionales de la materia.
Los espacios de coworking nos hemos movido entre 2 situaciones de contratos: contrato de alquiler o contrato de servicios.
Nosotros en Working Space, siempre hemos realizado contrato de servicios son los miembros (no quiere decir que sea la correcta)
Adoptamos está opción porque en un contrato de alquiler, un coworker tiene adquiere unos derechos distintos a los de un contrato de servicios.
En España los contratos de alquiler protegen mucho a los impagados, por lo que en una persona que no pague las cuotas del coworking, puede llegar ser complicado echarle y muchas veces debe ser un juez quien deba echar a un inquilino que no paga. Esto se traduce en un año aproximado de tiempo. (si garantías de que te abonen ese año que el miembro no pago).
En un contrato de servicios, se suele hacer un contrato similar a loa que tiene un centro de negocios o un hotel. Es decir un centro de coworking ofrece el servicio de oficina a sus miembro por un importe.
Pero hablando con algún abogado alguna vez me han comentado que la ley no está clara para este tipo de servicios, ya que un coworking no es un centro de negocios, ni un hotel, por lo que nos solemos mover entre dos aguas.
Lo más valioso que he encontrado en a red hablando de temas legales en espacios de coworking pertenece a Legars, que si no me confundo estas en el espacio de coworking Plug´n´PLay, Navarra. Os animo a leer sus articulos, El Universo del Coworking
Ayuda a la comunidad coworking y comenta tu experiencia en este asunto.
Gracias
