#018 COWORKING NEWS. WeWork sale a bolsa, RePeople, Sellos de calidad, gestión de edificios

Manu Zea a los mandos de esta newsletter sobre Coworking, oficinas flex, coliving, futuro del trabajo, etc.

La verdad es que la semana pasada me dieron un chute de energía con esta newsletter. Asistí al segundo mejor evento sobre coworking de España (claro está que el mejor es la CWSC) y allí muchas personas me mostraron la utilidad de esta newsletter. Lo que me hizo sentir muy bien. La verdad es que a veces un poco de reconocimiento te da empujones para continuar un trabajo, ya que ves que le es útil a mucha gente.

Espero venir inspirado para esta newsletter y os sirvan algunas de las tendencias que vienen en el sector.

RePeople Conference

Pues Nacho rodriguez parece que la está liando en Gran Canaria con la nueva edición de RePeolpe. 

Aunque RePeople tendrá unos eventos online antes de la fecha indicada, es otro evento que vuelve al presencial. El día será 23 de Noviembre en Gran Canaria y también puedes asistir de forma virtual.

Para quién no conozca este evento, RePeople se trata del evento de teletrabajo más grande de Europa y parece que fué ayer, pero ya llevan en seis ediciones.

Os dejo el enlace aqui. Ir a la web de RePeople

WeWork ya cotiza en  bolsa

Mira que he hablado de esto alguna que otra vez, pero ya está materializado, WeWork ya cotiza en la bolsa de Nueva York.

Lo hizo con la apertura de sus acciones a 11$ y cerrando el día a 13$. Para un primer día no está mal una subida del 17%.

Como dije en su momento, si que me he comprado un par de acciones de la compañía, solo por decir que soy inversor de WeWork. Lo malo que las compre a 13$, con una inversión total de 26$. Lo de me compré un par de acciones era literal.

Si quereis ver info sobre la cotización en Bolsa os dejo el enlace de Google cotización en bolsa de WeWork.

Me gusta mucho que les hayan dejado poner la palabra "WE" como nomencaltura en bolsa (WE • NYSE).

Next Floor: Nuevo operador llega a nuestro mercado.

Pues esta noticia la dejo brevemente, Se trata del grupo emperador quienes recientemente han entrado en España adquiriendo una de las 4 torres de Madrid. (Asi que dinero lo que se dice dinero deben tener)

El grupo adquirió lo que antes se denominaba Torre Esapacio y la han rebautizado como torre emperador Castellana.

Debo decir que justo esta torre la tengo especial cariño, pues mis practicas como becario de arquitecturta las hice en el estudio de Reid Fenwick, que eran los que desarrollaban la ejecución de dicha torre.

Link a Web de Next Floor

Sellos de Calidad en edificios de oficinas

Los sellos que garanticen la calidad de los espacios de trabajo, coworkings, están cogiendo cada vez más relevancia.

Es decir, las empresas de cierto tamaño ponen como condición para enviar a sus empleados a ciertos espacios de coworking, es que estos dispongan de un sello o certificacion de las instalaciones tipo Bean.

Y esto no es un proceso sencillo ni económico. Por lo que muchos espacios de coworking pequeños no podremos pensar en esa inversión, y por consiguiente no podremos conseguir clientes que demanden este tipo de sello.

Este tipo de clientes suelen ser empresas grandes, y quizás si eres un espacio pequeño no compense adquirir estas certificaciones. teniendo en cuenta que no podrás optar a estos clientes.

Por otro lado, estos sellos, no son valorados económicamente por las empresas, sino que simplemente son sellos que los espacios han de tener solo para plantearse el poder enviar a sus empleados a estos espacio.

Os dejo esta reflexión por si surgen ideas sobre estos sellos o certificaciones y sobre todo si algún espacio pequeño se ha metido en este tipo de certificación.

Gestión de Activos (Edificios)

Parece qu es la tendencia de los operadors grandes.

Y, ¿qué significa esto? Pues la tendencia que desean hacer los operadores de coworking (espacios flex) es convencer a los dueños de edificios u oficinas para que no les alquilen los inmuebles sin más sino la cesión del activo para que sean gestionados por los operadores.  (La verdad es que este panel fue muy interesante, pero también fue un panel muy útil para aplicar a espacios de coworking.

Y en España estamos muy lejos de estos, el mercado con edificios en gestión no está maduro.

Por un lado los dueños de edificios/locales le gusta la receta tradicional de alquiler y tener 0 riesgos, y es una solución poco asentada en nuestro país.

Por lo que hay mucho trabajo de evangelización y convencer a los dueños de cesión del activo en gestión. Es decir repartir mucho más los riesgos, pero también repartir mucho más los beneficios.

El propietario del inmueble se arriesga más, y los proveedores de coworking gestionan el inmueble. 

Muchas gracias a todos y nos vemos en la próxima CWSC 2022

Ya me contaréis si alguno de vosotros tiene esta fórmula a un nivel de coworking pequeño o mediano.