Aquí Manu Zea escribiendo de nuevo sobre coworking, coliving y flex work.
Empiezo a coger el ritmo, y aunque esta segunda newsletter e la temporada me sigue costando, el ritmo de trabajo ya empieza a ser constante.
Como objetivo de este año, intentare que los temas de la newsletter sean tema de debate y discusión en RRSS, así que espero generar discusión en RRSS, y creo que no es fácil crear ese tipo de interactuación en Linkedin. Mucho menos en Instagram, que últimamente salen dos post patrocinados por un post de mis contactos.
Bueno, empezamos con las noticias.
Coworking e inflación
Parece que han leído la newsletter de la semana pasada. Y hacen una buena reflexión de como los espacios flexibles se podrían beneficiar de la situación de inflación. La reflexión es buena y puedes estar o no de acuerdo, así que el tiempo pondrá esta afirmación en su lugar.
Comentan, que los tiempos de crisis benefician al coworking en cuánto que muchas empresas buscan tener menos exposición a riesgo y quitarse "lastre" de espacios de oficinas unidos a contratos de larga duración. Por lo que muchas empresas mirarían al coworking y a las oficinas flex como solución.
Este pensamiento es el que está detrás para manifestar que esta crisis de inflación podría beneficiar al coworking.
Y no recordemos que el coworking manifestó un boom en la anterior crisis. Aunque siempre he dicho que el coworking no es fruto de la crisis. El coworking existía sin crisis, pero es cierto que esta la dio reconocimiento y expansión.
Por el otro lado, ya hablé la semana pasada de como los gestores de coworking, siguen preocupado por esta escalada de precios en gastos de suministros, y como no pueden repercutirlo de manera directa al usuario.
Link a las noticias
El CEO: Inflación y trabajo híbrido impulsan la demanda de espacios de trabajo flexible.
El Economista: El teletrabajo y la inflación disparan la demanda del coworking.
Urban Campus
Empiezan fuerte este curso desde Urban Campus.
Por un lado anuncian la apertura de un nuevo centro de Coliving en Atocha. Un centro de 2.800m2 y 45 apartamentos y precios que oscilan entre 800 y 1.400€ (gastos incluidos).
Me ha gustado mucho esta frase del artículo: ..."Martínez señala que resulta más rentable el coliving que el alquiler tradicional. «A partir del 80% de ocupación sostenida, se puede considerar rentable el activo», añade."
Y lo más destacado del proyecto es que afirman que en la primera semana la ocupación esta ya en el 86%.
Y parece que Urban Campus no parará aquí, ya que la compañía prevé abrir 10 espacios residenciales en España en los próximos 5 años.
La noticia de Brainsre: El nuevo coliving de Urban Campus, 2.800 m2 para 45 habitaciones a escasos metros de Atocha
Por otro lado, Urban Campus entra en el Build-to-Rent con la gestión de 6.600 m2 en Francia. Y es que el BTYR no está muy separado del Coliving , por lo que es comprensible que entren en este sector.
Os dejo la noticia de ejeprime: Urban Campus entra en ‘build-to-rent’ en alianza con Nexity y Swiss Life AM
Mundo Coliving
El coliving parece que vive su especial despegue y no paran de salir noticias al respecto.
En la noticia de MisOficinas, arrancan con el titular: La inversión en Coliving se dispara hasta los 430 millones de euros durante el primer semestre, donde diseccionan un informe de CBRE.
La noticia afirma se ha crecido en 3.900 camas nuevas destinados al coliving solo en el último semestre. y muestra que el usuario preferido es el segmento de edad comprendido entre los 26-40 años.
Por otro lado, leo la noticia de Metropoli El coliving en Barcelona, al alcance de pocos. Y tampoco le falta razón al periodista en sus explicaciones, detallando como en Barcelona las habitaciones en Coliving supone unos 700€ al mes. Y donde creo que se confunde es en entender los pisos compartido de toda la vida, con el concepto Coliving.
Creo que el Coliving tiene su origen en los pisos compartidos, pero el concepto ha llevado esta realidad a otro nivel.
Pagar por una habitación 700€ al mes en Barcelona, parece a priori caro, pero en Coliving habría que preguntar, ¿Qué incluye? y hay que valorar todo el extra de servicios que incluye para conocer si es caro o no.
Los habitantes de este planeta hemos cambiado nuestras costumbres, y la idea de poseer una vivienda ha dejado de tener sentido para muchos, porque hoy estoy trabajando en España, pero mañana estaré en Latam.
Para toda esta "nueva tribu" tiene mucho más sentido el Coliving que el alquiler tradicional.
De hecho podemos ver este artículo de La Información, en el que vemos como muchísimos gobiernos se están lanzando en atraer a este "nueva tribu": La España vaciada y el Mediterráneo se lanzan a la caza de nómadas digitales
Evento ProworkSpaces
La asociación de oficinas flexibles prepara su evento anual los días 25 y 26 de Octubre en La Nave, Madrid
Podéis encontrar toda la información del evento en la web de la Asociación ProWorkSpaces.
Allí nos vemos!!!
Adam Neumann
Aun no lo había sacado, pero la noticia del verano ha suido en varias veces los nuevos planes de Adam Neumann.
Y al parecer no le va mal a la hora de conseguir financiación.
La nueva empresa se llama Flow, y se trata de una plataforma de alquiler para Millenials. Ahí es nada.
Aun no he encontrado la web de Flow, así que estaría encantado si alguien encuentra la web y me la hace llegar.
No he podido investigar mucho acerca de Flow, pero hemos observado como ya hay fondos que han invertido 350M de dólares en esta nueva compañía.
Hay gente que levanta Millones solo pestañeando :Andreessen Horowitz anuncia planes para invertir en la nueva compañía de bienes raíces residenciales de Adam Neumann
Os dejo la noticia de EL País: La segunda oportunidad de Adam Neumann, el genio detrás de WeWork
