Aquí Manu Zea otra semana más y esta semana si llego a tiempo, que últimamente envió las newsletter algo tarde.
Traigo una newsletter cargadita, así que espero que la disfrutéis.
Binom Architects
La semana pasada, tras enviar la newsletter y mencionar a Binom Architects, se puso en contacto conmigo https://www.linkedin.com/in/go..., el otro cofundador de la firma de arquitectura.
Por un lado me daba las gracias por la mención, y por otro lado me compartía un interesante artículo de Anatxu Zabalbeascoa reflexionando sobre el futuro de las oficinas.
Os dejo el link al artículo del El Pais: ¿La oficina convertida en parque?
También os dejo el enlace a Binom Architects para los curiosos del diseño. La verdad es que los proyectos que tienen son muy buenos.
Nuevas apertura en Valencia. Nomadon
Valencia también está de moda, y se ha convertido en la única ciudad que sigue la estela de Málaga como ciudad ejemplar en el panorama emprendedor.
Hace unas semanas tuvo lugar el Valencia Startup Market y han organizado un South Summit enfocado a salud y bienestar.
Y ya era hora que se anunciara una gran apertura de coworking en la ciudad valenciana. Esta vez se trata del espacio Nomadon Cospaces. Y parece que van a dar que hablar. De hecho se trata de un espacio de 150 puestos y más dd 1000 m2. Y visto la repercusión en medios que han tenido esta semana, veo bastante presupuesto en marketing.
Os dejo la noticia de Brainsre que es la que más me ha gustado: Nomadom Cospaces abre en el centro de Valencia su primer coworking ‘premium’, y de la noticia destaco que detrás del proyecto se encuentra el ex CBRE y Deloitte Borja Tomás Die.
Nomadon es un proyecto del Grupo Gimeno. Os he puesto el enlace para lo que les gusta investigar quién está detrás de los proyectos.
Por cierto, espero que Nomadon se den de alta pronto en nuestra plataforma. Si no estas en CoworkingSpain.... :) !!!
Falta de oficinas Flex en Málaga
Esta semana leí la falta de oficinas flex en ciertas ciudades, pero las que mas destacan son Málaga y también Valencia.
Es cierto que en estas ciudades no existen tantos espacios como Barcelona y Madrid, pero cada vez más hay empresas que demandan una gran cantidad de puestos en una sola ubicación.
Málaga cubrirá parte de esta demanda con la próxima apertura de Monday y Valencia con la apertura de Nomadon, pero alguna solicitud de búsquedas nos ha llegado y no se ha podido cubrir por falta de espacio para estas grandes empresas.
Os dejo la noticia que profundiza un poco más: hace falta más oficinas en Málaga para cubrir las demandas de las companias
Aticco en Lisboa
Pues eso dije la noticia y no solo eso. Esta semana saltaban los planes de crecimiento de Aticco y entre ellos está en dar el salto a Portugal.
Pero no solo eso, sino que prevén duplica oferta en dos años. Y aunque parece una noticia nueva, Gabriel y Franz ya nos lo adelantaron hace dos año en la CWSC de Alicante, en su ponencia Como crecer sin un hedge fund_Gabi Espin y Franz Palleres_Aticco, pagina 60 de la presentación, donde ya indicaban que tenían un objetivo de 130.000m2 para 2024 (En ese momento nadie conocía la pandemia).
Ahora me toca el momento de auto publicidad, así que si queréis conocer de primera mano las novedades del futuro del coworking, nada como asistir a la Coworking Spain Conference. Y dentro de poco anunciaremos ciudad.
Coworking Público
Vuelvo con este tema, y de como las administraciones públicas creo que no lo hacen bien.
Os pongo un ejemplo real de la semana pasada. Un ayuntamiento decide abrir un espacio de Coworking de 400m2 para 36 personas. En una ciudad donde ya la iniciativa privada ya ofrece este servicio, y los espacios no están llenos.
La obra de adaptación ha costado en torno a los 400.000€. Y aquí ya podemos hacer números muy rápido.
¿Cuánto se tardaría en amortizar solo la obra? 36 usuarios x por una cuota de 200€/mes x12 meses, harían 86.000€ de ingresos año, lo que supone casi 5 años solo para amortizar obra.
Mis dudas, no creo que estén al 100% de ocupación, no creo que 200€ en esta localidad sea el precio justo y seguramente sea más bajo.
No pongo enlace a la noticia para que nadie se ofenda.
Y sobre todo, sigo poniendo el ejemplo de Las Rozas, la mejor solución es un cheque coworking. Habals con los coworrkings del municipio, creas un cheque coworking a disposición de los emprendedores, (si consigues 36 en esta localidad creo que ya es un éxito), das un cheche a los emprendedores que se lo pueden gastar en los coworkings del municipio.
Con los coworkings del municipio, creas un cheque coworking a disposición de los emprendedores, (si consigues 36 en esta localidad creo que ya es un éxito), das un cheque a los emprendedores que se lo pueden gastar en los coworkings del municipio.
Todos ganas. Cheque directo a los emprendedores que lo destinan al centro que mejor les viene, se promociona las empresas locales que obtienen clientes, y el municipio solo gasta lo que los emprendedores demandan, y encima se quitan problemas de obras y sobre todo de gestión. Y los que estamos en esto os aseguramos que la gestión de los espacios es un trabajo duro.
Así que sí eres un ayuntamiento y optas por la opción de bono coworking, adopto el compromiso de mencionaros en esta newsletter.
