Aquí Manu Zea escribiendo sobre coworking, coliving y flex work. Una temporada más y tras dos meses sin escribir, tengo un buen número de noticias, algunas pendientes.
La más destacadas quizás es escribir sobre todas la noticias de WeWork y su situación, pasando por noticias de Coliving, coworking rural o por la nueva apertura de Spaces.
Dejamos ya la intro y comenzamos con las noticias.
WeWork
El culebrón del verano ha venido de la mano de WeWork y de sus rumores de quiebra.
El 9 de Agosto salía este artículo en El Confidencial, WeWork, icono del 'coworking', en situación crítica: tiene "dudas sustanciales" sobre su futuro. Por el que explicaba que WeWork sacaba un plan a 12 meses para salvar su situación, ante las grandes dudas de poder seguir operando y la consiguiente entrada en quiebra.
Las acciones han bajado más del 90% desde su salida al mercado.
Las dos acciones que compre a valoración de 20$ se ha visto reducida a 0,13$. Ha sido como ir al casino y apostar negro y que salga rojo. Menos mal que solo compre dos acciones.
Bien es cierto que la compañía no para en esfuerzos para revertir la situación.
Según dice este otro artículo de La Vanguardia, WeWork admite dudas sobre su supervivencia en el sector del ‘coworking, no se prevé ningún centro de las oficinas de WeWork en España.
Así las cosas, WeWork ha precisado o esta en proceso de hacer una "Contrasplit", WeWork aprueba un ‘contrasplit’ para alcanzar el precio mínimo de dólar por acción. Mecanismo por el cual quiere poner el precio de la acción por encima de 1$.
Pero para hacerlo, básicamente dicen, si tienes 40 acciones a 0,13$, ahora te cambiamos esas 40 acciones por 1 acción que vale 5,2$. Esta un forma un poco burda de explicarlo.
Veremos que le depara al futuro a WeWork en los próximos meses.
Aperturas IWG
Y como no ibamos a informar de las aperturas de IWG durante el verano.
IWG se encuentra en el polo opuesto a WeWork, y parece que los proyectos soplan a favor, con innumerables aperturas.
Durante la época estival podemos enumerar las siguientes
Palma de Mallorca
Spaces abrirá un nuevo espacio de 2.000m2 en el paseo paseo Marítimo Gabriel Roca.
La apertura está prevista para 2024 y tendrá una capacidad de 241 puestos.
IWG amplía su presencia en Palma de Mallorca con un nuevo centro Spaces de casi 2.000 m2
Madrid Norte
En esta ocasión abrirán un espacio de la marca Regus y estará ubicado en el edificio One Ágora Building, pegado a la M-30 y Arturo Soria.
Las dimensiones de este centro será también de algo más de 2.000m2
IWG sigue creciendo en Madrid con la apertura de otro centro en Madrid Nuevo Norte
Santander.
Para terminar, también Regus abrirá un nuevo espacio en la ciudad de Santander, en la calle Juan de Herrera, donde contará con 600me y 100 puestos.
Santander contará con un nuevo espacio de coworking en Juan de Herrera
Barcelona
La capital catalana está viviendo un momento en cuánto al sector oficinas.
Por un lado leo este artículo de "El Economista", Las oficinas con espacios flexibles rozan el completo en Barcelona el cual hace mención a un estudio de la firma JLL, el cual afirma que la disponibilidad de estos espacios es tan solo del 4% frente a al 21% de las oficinas tradicionales.
Por otro lado, leo este artículo de La Vanguardia: El ‘boom’ de los nómadas digitales, un artículo de opinión que describe la forma de vivir de nómadas digitales en las ciudades.
Málaga
Málaga nos e queda atrás ye está viviendo también un momento dulce.
Y parece que la ciudad también esta disfrutando de espacios de coworking con mucha demanda, con una ocupación del 92% y una tarifa media de 350€ el escritorio.
De hecho, según indica Savills, a la ciudad le falta oferta de espacios adaptados para cubrir la demanda.
Es cierto que hay grandes operadores en la ciudad como Regus, Monday, First e Impact hub, pero no habría que dejar de mencionar a los operadores locales que han sido los grandes impulsores del Coworking en la ciudad de Málaga como pueden ser The Living Room, innovation Campus, Círculo, etc.
Demand is booming for coworking spaces in Malaga, with 92% already occupied
Por cierto, hay una empresa que me encanta su modelo de negocio y que se anuncia en nuestra página. Se trata de Picasso Business center, que se dedica exclusivamente en ofician virtual. Digno .de mención y estudio.
Os dejo un link a todos los espacios flex y coworking en la ciudad de Málaga
Libro Coliving Rural
A principios de verano, Ana Varela, me envío el libro que había escrito a modo de guía para encontrar Colivings en la España Rural.
Haciendo un resumen, se trata de una guía que ofrece recursos para ser nómada digital en la España rural: zonas de campo, montaña, bosque, y también costas.
Presenta proyectos rurales que tienden a la digitalización, y ofrece los contactos específicos de quién te puede ayudar, tanto para pasar una temporada y conocer la zona como para crear tu propio emprendimiento. Personas que dominan el tema y facilitan el proceso.
Os dejo el enlace a Amazon por si querréis adquirir el libro: Nómadas digitales en la España rural. Coworkings y colivings: Trabajando el futuro.
Expansión Avila Spaces
Avila Spaces continua creciendo en Lisboa y planea la apertura de otro centro en el Parque de las Naciones.
Avila Spaces lleva 20 años en el mercado y este con este tercer espacio contará con 100 puestos.
Avila Spaces Opens in Parque das Nações-Lisbon, Debuts New Cowork Café Concept
Coworking en aeropuertos
Por ahora lo que nos encontramos en aeropuertos son zonas de mesas altas para conectar portátiles y poder trabajar algo o salas Vip, donde los precios se pueden disparar.
Algún ejemplo hay más, pero este creo que es nuevo.
JustCo, lanza en el aeropuerto de Changi (Singapur) un centro de coworking de pago por minutos.
JustCo, es uno de los principales players de coworkjng en Asia, y en este nuevo proyecto dará el servicio de 24/7 con capacidad de 50 escritorios.
Hej! Ikea e Industrious
Ikea ha creado una alianza con Industrious para crear su prueba de Coworking Hej! Workshop.
Y esta prueba se llevará a cabo en San Francisco, en la cuarta planta del Ikea Urbano situado en el centro de la ciudad.
El espacio tendrá unas dimensiones de 4.300m2 y servirá también como showroom e Industrious llevará a cabo la gestión del espacio.
Links a las noticias:
- Ikea Affiliate Takes Coworking Concept Global With Industrious Partnership for First US Outpost
- Ikea se monta un coworking en San Francisco
- La controladora de IKEA lanza negocio de coworking en EU
5 Tendencias en el Coworking
Me encontré este artículo a principio de verano y quizás sea interesante: 5 Trends Driving the New Workplace
Se trata de un artículo de opinión sobre tendencias en los lugares de trabajo. Los 5 puntos que desarrolla son lo siguientes:
- Mobility: Workers will now expect the ability to work from anywhere, and the autonomy to match work to the right setting far beyond the pandemic.
- Choice: Employees’ ideal mix of experiences and variety of work settings must now include a workplace ecosystem beyond the office.
- Privacy: Many workers already struggled to find privacy in the workplace — now they expect to maintain the privacy they have become accustomed to at home.
- Hybrid: Hybrid work is here to stay, so it’s time to improve the hybrid experience at the office too.
- Health & well-being: Great workplaces always supported more than just work — now people expect health and wellness to be built into everything.
Integración Nexudus con OpenAI
Hace unas semanas Nexudus llevaba a cabo este anuncio, donde integraba OpenAi en su software para reducir tiempos de respuesta en la atención al cliente, reduciendo tiempos de respuesta, automatización del proceso.
Me imagino que será la primera de muchas, y creo que esto tienen un gran potencial.
Puedes leer la noticia en Coworking Insights Nexudus Unveils OpenAI Integration for Seamless Help Desk Automation.
También podéis encontrar un video de como aprovechar esta integración en la web de Nexudus: Supercharge your help-desk using OpenAI x Nexudus
Errores para escoger un coworking
Aunque es un artículo un poco de publicidad, he visto interesante los puntos que planean como errores al escoger un coworking.
Y entre esos errores están:
- Olvidarse de los servicios que se incluyen el precio del plan.
- Infravalorar al diseño de los espacios
- Infravalorar al diseño de los espacios
- Flexibilidad del contrato y condiciones
- Dejar de lado los servicios adicionales que ofrece el operador
- Desvalorizar la ubicación
Os dejo el artículo: Los 6 errores que debes evitar al elegir un espacio de coworking para tu empresa
¿Son fructíferos los coworkings?
Este es otro artículo con un poco de publicidad pero que también he visto interesante.
Esta vez, hablan de las tendencias que se espera en el sector coworking, desarrollando algo los siguientes puntos:
- Comunidad colaborativa
- Ofertas de ocio y servicios
- Enfoque en la sostenibilidad y el medio ambiente
- Zonas comunes
- Espacios de trabajo personalizados
La noticia se titula ¿Son fructíferos los coworkings? El 72% de los espacios flexibles son rentables a los 2 años
