#103 Coworking News. Aticco, Coworking Conference CWSC, WeWork, CBRE Data, Coworking en México y Coworking en Cádiz
Aquí Manu Zea, una vez más, dándote la bienvenida a esta nueva edición de la newsletter de coworking, trabajo flexible y coliving.
La verdad es que la semana pasada no ha sido una semana cualquiera, y como noticia destacada os adelanto el la ronda de financiación levantada por Aticco.
Paralelamente, os he de adelantar, que me he agobiado por que quedan menos de 2 meses para la CWSC., lo cual ya debemos prepararnos para tener todo listo y estar a las altura de las expectativas de asistentes y ponentes.
He añadido una noticia de WeWork con su idea de reestructuración.
En México, el coworking vive un boom, evidenciando un crecimiento significativo en el sector.
He incluido también el informe del sector que ha publicado CBRE.
Finalmente, en Cádiz, la apertura de espacios de coworking financiados con fondos FEDER señala el interés público en fomentar el emprendimiento tecnológico, aunque yo lo vea como competencia del sector publico.
Por otro lado estoy muy contento, porque he conseguido acabar la newsletter el domingo, y eso hacía mucho tiempo que no lo conseguía.
¡Nos vemos en la CWSC y ahora os dejo con las noticias!
Aticco
Esta es la noticia bomba de la semana: Aticco cierra una ronda de inversión de 10 millones de euros para impulsar su expansión en la península ibérica.
Así es, y es que después del duro trabajo del equipo, han conseguido cerrar esta ronda junto a GCO activos inmobiliarios (Si no me equivoco es Grupo Catalana Occidente.
Ya sabéis que Aticco es uno de las principales empresas del coworking en España, y con esta ronda parece que tendrán un papel aún más relevante. Pues el viernes han anunciado el cierre de una ronda de inversión de 10 millones de euros, gracias a diversos family offices y GCO activos inmobiliarios, (Grupo Catalana Occidente).
Esta inyección, según las noticias, ofrece a los inversores una participación minoritaria, mientras que los fundadores mantienen el liderazgo y control mayoritario. Los fundadores son Juan Carlos Morales, Franz Palleres, Gabriel Espín.
Esta ronda supone para Aticco permite continuar con los planes de expansión en la península ibérica, y consolidarse. como uno de los líderes del coworking en el sur de Europa.
En Aticco ya preparan la apertura de nuevos espacios en 2024 y 2025, como Aticco Catedral en Via Laietana y el Barcelona Finance Hub
Enhorabuena equipo Aticco, y por supuesto agradecer desde CoworkingSpain el habernos mencionado en la noticia con la mencion a nuestros informes sobre "El Estado del Coworking en España" (todo un lujo).
Y aprovecho esta noticia como cuña en dos aspectos:
- Por un lado quiero viajar a 2019 donde dos de los fundadores, Gabriel y Franz, impartieron la ponencia en la CWSC de Alicante: Cómo crecer sin un hedge fund, Os dejo el link para que los interesados puedan recordar esa ponencia.
- Por otro lado, Gabriel Espín será nuevamente ponente en la próxima CWSC de mayo en Madrid, con nuestra famosa ponencia "Uno contra todos", una sesión en la que el publico pregunta lo que desea y el presentador responde. Una oportunidad única para conocer a todo el equipo Aticco.
Por cierto también dar las gracias a Aticco por ser sponsor un año más de la CWCS, lo que significa una visibilidad extra ante una audiencia especializada, compromiso y apoyo al ecosistema coworking y reforzar más el liderazgo en el sector.
Hacia la CWSC. The Coworking Conference
Esta semana pude asimilar lo poco que queda para la próxima CWSC24. Y es que quedan menos de dos meses, y eso por un lado me entro el agobio por tener todo listo y preparado.
Son tiempos que hay que terminar mucha cosas y es un tiempo en que la venta de entrada se vuelve frenética.
Está semana pasada, tuvimos la mala suerte nuestra pata de producción ha estado enferma, y se ha notado mucho la falta de evolución en este aspecto.
Esta semana que entra, debemos cerrar muchos aspectos de producción y comunicación y en breve realizaremos una nota de prensa sobre la CWSC para enviar a medios.
Como he mencionado, la venta de entrada se intensificará este mes, y esperemos colgar el cartel de no hay billetes después del 25 de Abril. Y es que el Jueves 25 de Abril es el último día de venta de entradas a precio regular, y después de ese momento, las entradas suben 50€.
La verdad es que esta sección quería hacer una lista de motivos inspiradores por las que asistir a la conferencia.
Ya os he comunicado muchas veces que asistir a la Coworking Spain Conference (CWSC) es una experiencia enriquecedora para todos los actores del sector y os quiero dejar mis 5 razones principales:
- Oportunidades de Networking Únicas: La CWSC reúne a profesionales de todo el sector del coworking, desde propietarios de espacios, y empresas consolidadas, grandes inmobiliarias, etc. Se trata de una oportunidad inigualable para conocer a estos profesionales influyentes y tener la oportunidad de posibles colaboraciones que pueden llevar a nuevas oportunidades de negocio.
- Aprendizaje: Con una agenda repleta de interesantes paneles de discusión y presentaciones de expertos líderes en la industria, los asistentes pueden obtener insights valiosos sobre las últimas tendencias, herramientas y prácticas en el mundo del coworking. Es una excelente manera de mantenerse actualizado y obtener una ventaja competitiva. Ya sabéis que siempre digo que la CWSC es el mayor foro de conocimiento y networking del sector.
- Experiencia: La energía y ambiente que se vive en la CWSC pueden ser inspiradora. Escuchar historias de éxito y relacionarse cara a cara con las personas más influyentes del sector puede motivar a los asistentes y aplicar ideas en sus proyectos y negocios.
- Patrocinadores: El panel de expositores y patrocinadores presentan en la conferencia las últimas soluciones y herramientas diseñadas para optimizar la gestión de espacios de coworking. Es una gran oportunidad para conocer y descubrir nuevas soluciones, productos y servicios para el sector del coworking y flex office. (He actualizado todos los logos del footer de la newsletter)
- Desarrollo Profesional: La variedad de sesiones y talleres permite a los asistentes personalizar su experiencia en la conferencia según intereses. Para muchos asistente, la CWSC puede ser un punto de inflexión importante en el desarrollo profesional.
Ya no tienes excusas para pinchar el enlace inferior, adquirir tu entrada y asegurar un lugar en la CWSC.
Entradas CWSC 24. The Coworking Conference
WeWork
Por segunda semana consecutiva incorporo a WeWork en la newsletter, y esta vez parece que el gigante americano va encaminado a finalizar con la situación de bancarrota, tras haber acometido ajuste por valores de 8.000M$.
Por lo visto, este ahorro viene por dejar de operar ciertos activos y por la renegociación de casi todos sus contratos de arrendamiento, que originalmente representaban dos tercios de los gastos operativos.
El plan eliminará más de 3.000 millones de dólares en deudas, y aun queda por revisar otro 10% de inmuebles para su renegociación.
Dejo links a la noticia:
- WeWork se encamina a abandonar la bancarrota con un plan de reestructuración de arrendamientos de 8.000 millones de dólares
- WeWork pronostica un ahorro de US$8.000 millones en alquileres una vez finalice la quiebra
Datos CBRE
Y para los amantes de los informes, os dejo el último informe de Coworking que ha publicado CBRE.
Se trata del informe: European Flex Office Market Update H1 2024 donde destacan los esfuerzos de los operadores por maximizar las ocupaciones mas que en el crecimiento de la red.
Existe una tendencia entre operadores por acuerdos de gestión o arrendamientos híbridos con propietarios, pero estos últimos ven esos acuerdos con cautela por el futuro incierto de los rendimiento del operador y la continuidad del negocio.
El informa también indica que la absorción de espacio de oficinas tradicional disminuyó en 2023, afectando también al sector flexible, con un crecimiento de las oficinas flexibles del 4%, lo que por lo visto, deja sin satisfacer la demanda.
Por lo visto, los sectores que mas demandan espacios de coworking están siendo los sectores financiero y las tecnológicas.
Y de las cosas que más me han gustado del informe es el precio medio que dan, y lo hacen por puesto de trabajo (no por m2). En este aspecto, indica que tanto Barcelona como Madrid tiene un precio entre 325-500 por puesto por mes.
Para terminar, tener en cuenta que este es un informe de Europa, y puede que lo que pase en España no tenga que ver con la media Europea.
Por cierto, uno de los autores de este informe es Jesse Derkx, Director de European Flex Brokerage Lead, el cual me ha pasado amablemente el informe, y por supuesto estará presente en la CWSC junto con otros compañeros de CBRE.
Crecimiento Coworking y Flex en México
La semana pasada leí esta noticia sobre el crecimiento del sector en México, Esquemas de trabajo híbrido empujan la expansión de oficinas coworking
Parece que México esta experimentando un boom en espacios de de coworking, incrementando en un 30% el número de empresas especializadas en estos servicios entre 2019 y 2022.
El artículo menciona un informe realizado por SiiLA Market Analytics, y menciona que las oficinas flexibles es el tercer inquilino más importante del mercado Mexicano, solo superado por los sectores de finanzas y servicios públicos.
Parece que en México están inmersos en una gran demanda de este tipo de espacios.
Las principales ciudades, como Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Querétaro, son las ciudades principales de esta transformación, con más de 600,000 m2 de espacios de coworking, lo que supone es el 8% del mercado de oficinas.
Cádiz
Esta semana pasada he leído la noticia de dos apewrturas en municipios de Cádiz. Por un lado se trata de la apertura en el municipio de Chiclana del espacio llamado La fabrica de la luz, y por otra lado Algeciras estrena el nuevo espacio digital La Llave.
Parece que los gobiernos han escogido estos espacios para invertir los fondos Feder, ya que el 80% de la inversión viene de estos fondos y el 20% restante viene de la diputación correspondiente.
Ya sabéis lo que opino de las inversiones públicas en el sector, y como dato de la noticia lo plasmo aqui:
- La Fábrica de la Luz: 270m2 presupuesto 575.000€
- La Llave: 320m2: presupuesto 890.000€
Que cada uno piense lo que desee, pero los datos son los siguientes:
- La Llave: 320m2 a un ratio de 8m2 por pax, significa una ocupación de 40 puestos. 890.0000€ entre 40 puestos se trata de una inversión de 22.300€ por puesto.
- La Fábrica de la Luz: 270m2/8m2 por pax, son 34 puestos de trabajo. 575.000€ dividido 34 puestos, da una inversión de 16.900 por puesto. (Aunque también he leído este dato: El edificio de la Fábrica de la Luz cuenta con 230 metros cuadrados y ofrece 8 puestos fijos y 10 flexibles)
Si tenéis opiniones, un placer escuchar.
Os dejo links a las noticias:
