#138 Top Coworking News. Allwork, Coworking.ai, Flexspace Observatory, Nomad Spaces, Café Olé, CWSC
Hola a todos
Aquí Manu Zea, a los mandos de esta increíble newsletter sobre coworking, flex office y coliving.
Esta semana traigo bastantes noticias de datos y análisis del sector, por lo que si os gusta este tema, tienes muchos links para pinchar y entretenerte. No creo que te de tiempo a estudiar todo, pero os recomiendo ir guardando los enlaces y estudiarlos poco a poco. O pasarlo a las personas de vuestra organización que creáis debe leerlo.
Traigo datos de Coworking Cafe sobre el sector en Estados Unidos, y también traigo las iniciativas de Nexudus de Coworking.ai y FlexSpace Observatory.
Esto es datos, datos y mas datos.
¡Vamos con las noticias! Cowoking news, que vienen cargadas
Novedades CWSC 2026
Pues ya estamos avanzando bastante, tenemos nombres de ponentes y nombres de ponencias, pero, como todos los años, dejamos pendiente su publicación hasta que termine el plazo de Early Bird.
Asi que lunes que viene, os comunicaré unos cuántos ponentes y unas cuántas ponencias.
Lo que si puedo comunicar son los sponsors que hasta ahora confían en nosotros: NEXUDUS, ATICCO y MONDAY. Muchas gracias.
AVISO: el día 15 de Febrero es el último día de entradas a bajo precio. El día 16 de febrero suben de precio.
Y en ¿qué nos estamos centrando?
Siempre hay tres asuntos que tratamos todas las semanas: programa, producción y comunicación.
Desde el punto de vuestra de Programa lo importante es ir pensando y conectando con los ponentes que más conocimiento tienen de los temas que deseamos tratar.
Desde punto de vista de producción necesitamos ir cerrando con todos los proveedores y servicios que necesitamos para que transcurran esas dos semanas lo mejor posible.
Y la comunicación debemos ir publicando y dando a conocer las últimas novedades de la CWSC a nuestra audiencia.
Dicho esto a continuación os dejamos una cuenta atrás del tiempo que falta para que acaben las entradas Early Bird.
Recordar que la Coworking Spain Conference 2026 será los días 26 y 27 de Mayo en Barcelona (Aticco Diagrame) y se trata del mayor foro de conocimiento y aprendizaje del sector coworking.
Allwork
Parece que el medio de comunicación americano sobre espacios flexibles me ha vuelto a incluir en su lista de mails y la verdad es que tiene muy buenos artículos que invitan a reflexionar sobre el sector y he rescatado alguna noticia este edición.
Una de las noticias que me han parecido muy interesantes es esta afirmación. Most of 2025’s Top Office Leases Came From Companies Adding Space.
No se si es únicamente en el mercado americano y si extrapolable a nuestro país, pero es artículo para reflexionar o quizás estudiar quien será nuetsro próximo incluido.
Y es que quizás, no sea una nueva empresa el que llegue a nuestro espacios, sino que quizás el cliente que tenemos que poner foco es el cliente que tenemos dentro de nuestras instalaciones y que desean aumentar espacio.
Y es que, según Allwork, el 55% de las contrataciones del 2025, vivieron de inquilinos que deseaban ampliar espacio.
También es muy destacado las empresas que desean edificios de mayor calidad.
Otra de las noticias que destaco de Allwork es este titular: Gen Z Is Making The Future Of Work Super Awkward.
No se si ya debemos estar preocupados por la generación Z, pero este artículo es una reflexion de como hemos diseñado las oficinas para otro tipo de generaciones.
Siempre hemos diseñado nuestros espacios para favorecer la interacción entre sus miembros, pero quizás la generación Z no este buscando esta interacción.
LA última noticia que traigo de Allwork es sobre el crecimiento de la industria coworking en Estados Unidos: Coworking Grows Bigger—and More Selective—Across U.S. Markets
La noticia aunque la rescato de Allwork, el informe es de Coworking Cafe U.S. Coworking Industry Report Q4 ’25: Coworking Reaches 159 Million Square Feet Across Nearly 8,900 Locations
Como elemento destacado del informe sobre el sec tor Coworking en Estados Unidos:
- 8850 espacios
- 14 millones de m2
- 2,2% del total de superficie de oficinas
Un dato que no me cuadra muchos es que según estos números daría una superficie media de 1.600m2 por espacio.
El top 3 de ciudades con más espacios son Los Ángeles, Chicago y Dallas Fort Worth. Manhantan está en el número 5.
Eso si, las ciudades con mayor número de m2 de coworking son: Manhatan, Chicago y Los Ángeles.
Volviendo al dato de la polémica, el informe muestra el ranking de la dimension media de los espacios de Coworking por ciudad, quedando de la siguiente forma:
- Manhatan: 4.200m2
- Chicago: 2.700m2
- San Francisco 2.500m2
Si, yo también estoy flipando y me gustaría comprobarlos in situ.
El informe también indica los operadores más importantes del país, dominado el mercado sin competencia esta IWG, que tres de sus marcas se sitúan en las primeras posiciones.
- IWG: 956 localizaciones
- HQ: 288 localizaciones
- Industrious: 175 localizaciones
- Spaces: 153 localizaciones
- WeWork 148 localizaciones
Por ultimo también indica las tarifas medias
- Miembro mensual $220–$225.
- Pases diarios rondando los $30
- Oficinas virtuales cerca de $159 al mes.
Mercados como Manhattan y San Francisco los precios siguen siendo más altos, pero por lo visto no suben tan rápido.
La verdad es que ha encantado el informe y me recuerda mucho al informe que hacemos de España sobre el estado del Coworking.
Founders Cafe
La semana pasada me encontré este articulo sobre los founders cafés Founder Cafes: Inside The Quiet Revolution Of Builder-Only Spaces de Forbes.
Al parecer los "Founders cafés" son unos espacios especialmente diseñados para fundadores y emprendedores. No son cafés cualquiera, ni espacios de coworking tradicionales, ni oficinas corporativas, son lugares híbridos pensados para construir, conectar e inspirar.
Los "Founders Cafés" se parecen a cafés o espacios abiertos, pero están orientados exclusivamente a fundadores, donde la magia está en la interacción casual: charlas al azar que llevan a colaboraciones, inversión o consejos prácticos.
Personalmente, este discurso me suena.
¿Qué opinión tenéis de esta tendencia?
IWG en Córdoba
IWG abre nueva ciudad en su portfolio y se une a Gesthispania, loc cuales crearán un centro empresarial en Parque Joyeros, los cuales tienen previsto la apertura para el verano de 2026.
La dimensión destinada a espacio flex será de 3.000 m2.
Gesthispania creará un nuevo centro de negocios en el Parque Joyero de Córdoba y abrirá este verano
La verdad es que la ciudad de Córdoba le hacía falta algún espacio de esta características, ya que es una ciudad que apenas tiene 7 espacios con una población de 326.000 habitantes.
Café Ole reduce activos
La semana pasada leí con tristeza el linkedin de
Romain Le Boulaire, fundador de Café Olé, que ha dejado de explotar su espacio de Bernabéu y se centrarán exclusivamente en su espacio de Café Olé Chamartín.
Mucha suerte.
Apertura Nomad Albacete
Nomad ha comunicado su nueva apertura en la ciudad de Albacete.
Nomad contaba ya con dos espacios en la Capital, en el barrio de Chamartín y otro en Cuzco.
En su día también tenían otro espacio en Murcia, pero no se si sigue en activo o no.
Esta es la web de Nomad espacios y este el link de Nomad Murcia.
Albacete es otra de las ciudades que tenía muy pocos espacios de Coworking, en Albacete y donde era difícil dar servicio, pues los pocos espacios que hay, la mitad no están profesionalizados.
Mucha suerte.
Coworking AI
Hace unos meses leí este post de Carlos Almansa, fundador de Nexudus, sobre como centralizar las cosas que le llamaban la atención sobre IA.
Pues bien, Carlos Almansa, junto a Fran Castillo han lanzado Coworking.ai, un proyecto para entender la IA para el mundo del Coworking.
Por ahora tienen 5 artículos, pero el proyecto tiene muy buena pinta.
FlexSpace Observatory
Sin salir del universo Nexudus, también han relanzado el Flex Space Observatory, con el objetivo de emitir análisis del sector basado en datos.
Estos datos tienen como objetivo ayudar a operadores de coworking, equipos de ventas e inversores.
La verdad es que tienen unos datos increíbles y los tres informes disponibles con datos de 2015 a 2025 te da mucha información.
Los tres informes son:
- Global Coworking’s Pandemic Fall and Strong Post-Lockdown Revival
- Time, Size, Price: Mapping Today's Workspace Demand
- Building Loyalty: How Plans and Age Extend Tenure+
Gran reporte para entretenerte bastante tiempo. Gran trabajo.
Muchas gracias por leerme.