Hola a todos
Aquí Manu Zea, comenzando esta nueva temporada de newsletter sobre coworking y flex office.
Espero que hayais tenido tempo de descansar, desconectar y de haber podido reaizar algún viaje de desconexión.
Comenzamos nueva temporada con bastantes noticias en el tintero y con ganas de mostrar noticias, novedades y descubrimientos.
Para empezar, y haciendo un poco de spoiler, reservar la fecha de 25 y 26 de mayo. Ahí lo dejo.
Fast Office México Jorge Bernad
Este es sin duda la notici de esta newseltter, ya que se trata de un gran descubrimiento de una cadena de coworking que no tenía en el radar.
Hablando con Isaac Carreón de FlexoOffices México me comentó que debía hablar con Jorge Bernad, fundador y Ceo de Fast Office y asi hice, me preparé una reunión con él y la verdad es que ha construido algo digno de estudio.
Lo que me llamó la atención de la red construida por Jorge es que Fast Office tiene algo más de 70 ubicaciones en México pero sólo una de ellas esta en la capital Ciudad de México, y esas ubicaciones tienen entre 500 y 1.000m2. (en 14 años)
Y estos dos datos me dejaron algo descolocado, pues en España para lo grandes players, salir de Madrid y Barcelona ya es un paso bastante meditado, y hacerlo con espacios de menos de 1.000m2 es algo que aqui no se ve.
Es cierto que Fast Office tiene la mayoría de las sedes en Guadalajara y Zapopan, ciudades que están pegadas y entre ambas deben tener una poblacion cercana a los 3 millones de habitantes.
Además de México, Fast Office dió el paso a la internacionalización de su red a MIami con la apertura de dos sedes en la ciudad américana, y en una nota de prensa que me hicieron llegar, están con la idea de desembarcar en España.
El modelo de Fast Offfice es rincipalmente franquicias, otro modelo que no es nada fácil en nuestro país, pero ellos los llaman aplicar un sstema. un método, no solo se limitan al uso de la marca comercial.
Sus principales clientes son profesionales, pequeñas y medianas empresas.
Muy interesante esta red. Espero conseguir que Jorge venga a la próxma CWSC y nos explique como consegruir una red de espacios de tamaño medio fuera de ciudades principales.
Buen trabajo
Crecimiento Monday
Monday ha aprovechado el verano para hacer deberesyya tiene los objetivos de este año bastante bien encandilados.
La semana pasada publicó una nota de prensa anunciando tres nuevas aperturas, dos en Madrid y la tercera apertura será su primer centro en la ciudad de Valencia.
Estas tres aperturas supondrán sumare 7.000m2 a los activos gestionados por Monday, llegando de esta forma a los 45.000m2 y los 18 centros totales.
En Valencia, se situarán en la calle Pintor Sorolla 31 con 1.600m2
En Madrid las aperturas serán juanto a la estación de Atocha con 2.200m2 y un segundo centro en la Plaza de Castilla con 3.200m2.
Y la "chichaç2 de la NdP que ami me gusta bastante compartir.
En 2025 Monday facturo 17,9M€ y para el 2026 preveen superar esa facturacion un 23% llegando a los 22M€ con un Ebitda superior a los 4,5M€, y eso es bastantye gasolina y caja para crecer.
Os dejo link a la newsletter Monday en el top 5 de coworking en España y Portugal
Apertura IWG Málaga
IWG sigue a s particular carrera por la expansión internacional, y en nuestro país a anunciado la apertura de su sexto centro en la ciudad de Málaga.
Bien es conocido su expansión por el modelo de gestión y que ha contactado con muchos opersadores de coworking en muchas ciudades para atrerle a su modelo.
IWG lleva tiempo con su estrategia capital-light y el 95% de las aperturas se desarrollan mediante acuerdos de colaboración/gestión con propietarios, reduciendo así la inversión directa de IWG.
El nuevo centro IWG se situará en pleno centro de la ciudad y estará destinado a la Marca Signature, que es la marca mñas premium de IWG.
El acuerdo de colaboraciónlo han realizado con la sociedad Longfellos, los cuales ya operaban en esa ubicación Longfellow Executive Club
Link a noticias
- IWG incorpora su sexto espacio de trabajo flexible en Málaga y alcanza las 728 ubicaciones
- IWG incorpora su sexto espacio de trabajo flexible en Málaga
Terminal Hub Valencia
Parece que la licitación por el último edificio de la Marina de Valencia ya tiene ganador y se trata de The Terminal Hub, que ha salido vencedor en el pulso con Nomadom Spaces.
The Terminal Bub, que ya opera en el puerto de Valencia con 5.000m2 afirma que su actual espacio ya no tiene capacidad suficiente para atender la demanda de empresas internacionales que quieren instalarse en Valencia.
Esta adjudicación creo que ha tenido bastante controversia en Valencia y este titular de otro medio parece que confirma mis "sospechas":
Coworking en Murcia
Me gusta anunciar aperturas en ciudades no tan populares en el Coworking y esta es una apertura que creo puede ser el mejor centro de la ciudad.
Es cierto que el coworking aun no esta muy profesionalizado en la ciudad, por lo que ver un proyecto así en esta ciudad es una grata sorpresa
Se trata del nuevo espacio Neuronis Coworking que abre su centro con cerca de 600m2 situado al norte de la ciudad.
Murcia sumará en septiembre un nuevo coworking de 557 m² en Campus Myrtea
Coworking en UK by Spacebring
Spacebring realizó un completp informe sobre el Coworking en Reino Unido:
UK coworking space market report 2026
El informe tiene muchos datos para analizar, pero dejo aqui los datos que a mi me gusta más observar:
- +80% ocupación
- 22 meses de duración media de contratos
- 60% de los landlords espera tener >30% de su portfolio con flex en 2030.
- £350/mes mesa flex en Londres
- £680/puesto/mes oficina privada en Londres
- Manchester £200
- Leeds £175
- Bristol £160
- Edimburgo £187,50
La demanda de para 1-2 puestos representan cerca del 67% de la demanda en el 2026, mientras disminuyen las de equipos de 3-9.
La demanda de corporate continúa creciendo y representan aproximadamente el 35% de los membros.
Muchas veces tenemos la idea que el coworking en UK está a otro nivel, y puedes ser asi, pero por lo visto, según el informe, es que más de la mitad de los espacios británicos para reservar online un puesto aun se debe rellenar un formulario y esperar respuesta.
Wework Latam
Durante el verano leí esta noticia sobre un aentrevista a Álvaro Villar, director de Ventas para América Latina de WeWork y hay un dato que me han llamado la atención sobre WeWork, los que indican que la IA ya interviene en el 20% de sus ventas en México y les permite conocer mucho mejor las ncesidades de usuariios.
La entrevista tiene bastabte mas sobre el nuevo cliente, y el uso que están realizando los miembros de las oficinas actualmente.
Os dejo link al medio Imagen Radio: Empresas quieren oficinas más flexibles y WeWork busca aprovecharlo
CWSC 2027
Y si has llegado hasta aquí, va el spoiler que te prometía en la intro.
Sí: ya tenemos fecha y lugar para la próxima Coworking Spain Conference.
25 y 26 de mayo de 2027. Espacio Beatriz, Madrid.
Será la edición número 16. Quince ediciones a la espalda, desde cuando en España casi nadie sabía explicar qué era un coworking hasta hoy, con más de mil espacios y un millón de metros cuadrados.
Hasta Noviembre no pondremos entradas a la venta, pero lo fundamental es que vayas reservando la fecha y para los más avanzados, reservar el hotel
Peero si quieres enterarte el primero y llevarte el mejor precio, déjame tu correo aquí.
Nos vemos en mayo.
