#153 The Coworking Handbook. Coworking Perú, Comnunal, Swiss rents, Loom, Eventos Coworking
Hola a todos
Aquí Manu Zea, una semana más a los mandos de esta newsletter sobre coworking y flex office.
Y esta semana, parece que lo he hecho a posta, pero no ha sido el caso, ya que esta newsletter casi podría llamarse “Especial Perú”, donde hay comparaciones entre los grandes referertes IWG y Comunal, las ocupaciones de los grandes operadores superan el 80% y Swiss Rents mueve ficha con Growyard y prepara su salto a México.
Os aviso que esto va a parecer un monologo sobre Coworking en Perú. después de esta alguien me va a tener que invitar a Lima.
También traigo noticias de España donde LOOM anuncia nuevo espacio y Aticco está de aniversario.
Además, os traigo una pequeño calendario de eventos de coworking nacionales e internacionales.
Y haciendo un pequeño spoiler de lo que viene: reservad el 25 y 26 de mayo de 2027.
Ahí lo dejo.
¡Empezamos!
Coworking en Lima: IWG vs Comunal
La cosa está caliente en Lima, según este artículo del medio Gestión Perú Comunal vs. IWG: ¿quién lidera en sedes y metros cuadrados de coworking en Perú?
La noticia ha extraído los datos de este otro estudio de Binswanger: Coworking en Lima crece: 132,000 m² y nuevos modelos de negocio impulsan el mercado
Buen en verdad, el medio, esta comparando a al operador global IWG, que está inmerso en un crecimiento brutal, vs al operador local Comunal que es el player más grande de Perú.
Según dice el post, en Lima hay unas 92 espacios destinados a coworking, con una superficie de 130.000m2.
Los 4 grandes players son IWG, Comunal ,Swiss Rents y WeWork, los que representan el 75% del mercado local.
Comunal posee 17 sedes y 24 de IWG. Las 17 sedes de Comunal representan 35.500m2.
Hay un barrio que concentra el mercado y ese es el barrio de San Isidro aunque hay zonas que IWG está observando para su expansión como Arequipa y Trujillo.
Coworking Perú
Continúo con las noticias desde Perú que parece que esta en fase de maduración, y este estudio de Cushman Wakefield viene a consolidar lo anteriormente comentado.
Mercado de coworking en Lima alcanzaría nuevo récord histórico en superficie este 2026
Según el estudio de Cushman & Wakefield calcula al menos 5.000 m² de nueva oferta confirmada, con posibilidad de superar los 120.000 m2 al cierre del 2026
Los espacios de los grandes players tienen ocupaciones superiores al 80%, lo que está animando a continuar creciendo.
Hay un dato del estudio que me gusta bastante y es el dato de la ocupación, donde indican las siguientes ocupaciones de los principales operadores:
- WeWork: ocupación aumenta hasta el 97%.
- Comunal: 81,9% de ocupación.
- Swiss Rents: reduce su tasa de espacio libre un 10%.
- IWG: tiene una ocupación de 78%.
Growyard Coworking by Swiss Rents.
Continuamos sin salir de Perú, y es que Swiss Rents ha lanzado una nueva marca la mercado Growyard, y ha salido al mercado con nada menos que tres sedes en Lima y mas de 5.000m2.
Las tres ubicaciones están en Miraflores (1.500m2), San Isidro (1.500m2)y Surco (1.400m2).
Lo que han hecho desde Swiss Rents es evolucionar su marca Seedspace, por lo que Growyard es el nuevo nombre.
Swiss Rents esta en el sector Flex con tres marcas:
- Growyard: Orientado a empresas en crecimiento, startups y comunidad.
- Swiss Office: producto premium para empresas y profesionales.
- Garage: producto más económico dirigido a emprendedores.
La idea de crecimiento de Swiss Rents es hacerlo a través de franquicias, socios, franquicias, coinversores, operadores y alianzas estratégicas
Actualmente Swiss Rents cuenta con siete sedes y cerca de 15.000 m² en Perú.
Swiss Rents se expande a México
Y ya acabo con la sección peruana con esta noticia
Swiss Rents alista ingreso a México con coworking: los otros países en la mira
Tiene en proyecto la apertura en le primer trimestre de 2027 su primer centro en México de unos 1.500m2, y tienen en negociación otros 6.000m2 en México,
Para acabar, Swiss Rents el gerente general de Coworking es Javier Merino Ortecho, el cual coincidí con el en la CWCL y estamos trabajando poara que venga a la próxima CWSC.
Apertura LOOM
Loom ha comunicado la apertura de un nuevo espacio en pleno centro de Madrid, apostando esta vez por la mítica plaza de Callao en plena Gran Vía. Loom Callao
El desarrollo será en tres plantas y sumará 2.300m2 a la firma madrileña, y tiene prevista la apertura para 2027.
Y como no, el diseño es espectacular como todo lo que hace últimamente LOOM.
Enhorabuena.
Aniversario Aticco
Diez años de Aticco ya!!!!! han pasado volando.
Aticco nació en septiembre de 2016 con un único coworking en Urquinaona y actualmente está presente en Barcelona, Madrid, Valencia y Lisboa.
10 años después gestionan 78.000 m2 de coworking y 9.000 miembros. A esto suma más de 700 unidades de coliving y más de 260 startups aceleradas.
Entre 2018 y 2021 abrió ocho espacios en Barcelona, ampliaron negocio lanzando Aticco Lab y Aticco Living.
Good job.
10 años de Aticco: de un coworking en Barcelona a un ecosistema de espacios, startups y comunidad
Eventos coworking
Comienza la temporada de eventos de coworking, así que os quería hacer un calendario para que reservéis vuestras agendas y os podáis planear con tiempo
- 15-16 octubre 2026. Coworking Summit, Madrid
- 14-16 octubre 2026. AMXConnect, Ciudad de México
- 8-9 octubre 2026. GCUC UK, Londres
- 5-6 noviembre 2026. Coworking Europe, París
- 5-7 abril 2027. GCUC North America, Miami
- 2027 · Abril, CWLC. Coworking Latam Conference.
- 25 26 mayo 2027. CWSC. Coworking Spain Conference · España
Coworking Summit
En España, la Asociación de Coworking celebrará su Coworking Summit los días 15 y 16 de octubre en Madrid.La primera jornada estará dedicada a conferencias y networking y la segunda a un Coworking Tour.
AMXConnect.
AMXConnect, organizado por la Asociación Mexicana de Coworkings y Espacios Flexibles (AMXCO), celebrará su tercera edición del 14 al 16 de octubre en Ciudad de México.
El evento es una buena oportunidad para tomar el pulso a uno de los mercados flex más importantes de Latinoamérica.
GCUC UK
GCUC, Global Coworking Unconference Community, se ha convertido en una de las grandes comunidades internacionales del sector, con encuentros en diferentes continentes. Tras Londres, la próxima gran cita anunciada será GCUC Miami, del 5 al 7 de abril de 2027.
Coworking Europe París
La conferencia reunirá a operadores, propietarios, inversores y proveedores de diferentes mercados europeos. Antes del evento, los días 3 y 4 de noviembre, se organizarán visitas a espacios de coworking de París.
Entre los ponentes confirmados hay representantes de CBRE, Industrious y Aticco, entre otros operadores y compañías vinculadas al sector inmobiliario flexible.
GCUC North America
Después de celebrar su edición de 2026 en Nueva York, la organización ha anunciado Miami como próxima sede. Será además una cita especialmente interesante por su conexión entre el mercado estadounidense y Latinoamérica.
Coworking Latam Conference
La Coworking Latam Conference (CWLC) celebró su primera edición los días 21 y 22 de abril de 2026 en Buenos Aires, reuniendo a operadores y profesionales de distintos países latinoamericanos.
La primera edición fue el nacimiento de un nuevo evento del sector y se ha convertido en solo un año en uno de los acontecimientos clave de la industria del coworking en LATAM.
La fecha y sede de la siguiente edición todavía están pendientes de anuncio. Básicamente Marc Navarro no me deja decir nada!!!!
Coworking Spain Conference
Y cerraremos la temporada, como no podía ser de otra manera, con una nueva edición de la Coworking Spain Conference (CWSC).
La CWSC volverá a Madrid los días 25 y 26 de mayo para reunir a la industria española del coworking y los espacios flexibles.
Una nueva edición para analizar hacia dónde está evolucionando el sector, conocer los datos actualizados del mercado español y reunir en un mismo lugar a operadores, propietarios, inversores y proveedores.